Định giá tài sản · Đại Học
Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #5
20 câu25 phútSưu tầm9.700 lượt làm
- Không cần đăng nhập
- In PDF đề
Không cần tài khoản. Bài làm dở được giữ trên máy này.
Cấu trúc đề
I
20 câu trắc nghiệm một lựa chọn
20 câu · 0,5 điểm/câu
Nội dung đề
Đúng thứ tự câu và đáp án như đề gốc. Làm bài online để được chấm điểm.
I
Câu 1. (0,5 điểm)
Thị trường bất động sản góp phần __________ quá trình đổi mới về hoạt động quản lý đất đai, nhà ở, các công trình xây dựng đặc biệt là các công trình công cộng và các cơ sở kinh doanh khác.
- A.Mở rộng
- B.Thu hẹp
- C.Nâng cao
- D.Thúc đẩy
Câu 2. (0,5 điểm)
Thị trường động sản góp phần tăng cường quan hệ __________ nâng cao trình độ văn hoá trong sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện phát triển kinh tế một cách bền vững.
- A.Phối hợp
- B.Hợp tác
- C.Cung cầu
- D.Qua lại
Câu 3. (0,5 điểm)
Phương pháp so sánh trực tiếp được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?
- A.Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
- B.Thay thế
- C.Đóng góp
- D.Cung cầu
Câu 4. (0,5 điểm)
Kỹ thuật định giá của phương pháp so sánh trực tiếp có thể chia thành mấy bước?
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
Câu 5. (0,5 điểm)
Phương pháp so sánh trược tiếp có mấy ưu điểm?
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
Câu 6. (0,5 điểm)
Phương pháp đầu tư được xây dựng dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc như thế nào?
- A.Sử dụng tốt nhất hiệu quả nhất
- B.Thay thế
- C.Lợi ích tương lai
- D.Nguyên tắc đóng góp
Câu 7. (0,5 điểm)
Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư được thể hiện qua công thức tổng quát nào?
- A.Vt = Ft/(1 + i)^t
- B.Vn = Ft/(1 + i)^t
- C.Vi = Ft/(1 + i)^t
- D.Vo = Ft/(1 + i)^t
Câu 8. (0,5 điểm)
Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn là công thức nào?
- A.V = I x YP
- B.Vt = I x YP
- C.Vn = I x YP
- D.Vo = I x YP
Câu 9. (0,5 điểm)
Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản cho thu nhập tăng dần đều là công thức nào?
- A.Vt = I1/(i – k)
- B.Vn = I1/(i – k)
- C.Vi = I1/(i – k)
- D.Vo = I1/(i – k)
Câu 10. (0,5 điểm)
Trình tự của phương pháp đầu tư gồm mấy bước?
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
Câu 11. (0,5 điểm)
Trình tự của phương pháp đầu tư gồm mấy bước?
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
Câu 12. (0,5 điểm)
Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Trên thị trường hiếm xảy ra các hiện tượng mua bán các bất động sản này. Các khoản thu nhập bằng tiền do được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học. Các khoản thu nhập bằng tiền do chúng ta tạo ra có thể là rất ít hoặc rất khó định lượng. Để định giá chúng, người ta dùng phương pháp nào?
- A.So sánh trực tiếp
- B.Đầu tư
- C.Chi phí
- D.Thặng dư
Câu 13. (0,5 điểm)
Trình tự của phương pháp chi phí có mấy bước?
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
Câu 14. (0,5 điểm)
So sánh chi phí tạo và chi phí thay thế?
- A.Bằng nhau
- B.Lớn hơn
- C.Nhỏ hơn
- D.Không xác định
Câu 15. (0,5 điểm)
Có mấy phương pháp ước tính chi phí?
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
Câu 16. (0,5 điểm)
Nội dung của phương pháp thống kê chi tiết của nhà xây dựng là tiến hành __________ các nội dung công việc trong tiến trình xây dựng các chi phí cho các công việc hạng mục.
- A.Tổng hợp
- B.Hạng mục hoá
- C.Phân tích
- D.Đánh giá
Câu 17. (0,5 điểm)
Nội dung của phương pháp so sánh thị trường là lấy chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng của các công trình tương tự nhất và gần nhất __________ với số đơn vị kết cấu xây dựng của công trình mục tiêu.
- A.Chia
- B.Cộng
- C.Trừ
- D.Nhân
Câu 18. (0,5 điểm)
Mục đích của khấu hao là để __________ bỏ ra ban đầu.
- A.Tổng vốn
- B.Giảm vốn
- C.Chia vốn
- D.Hoàn vốn
Câu 19. (0,5 điểm)
Mục địch giảm giá là tính giá trị __________.
- A.Quá khứ
- B.Tương lai
- C.Hiện hành
- D.Điều chỉnh
Câu 20. (0,5 điểm)
Giảm giá do lỗi thời bên ngoài là giảm giá bất động sản do mấy nguyên nhân thay đổi về môi trường?
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
Đáp án
Nộp bài để xem đáp án, kèm điểm và các câu làm sai. Không cần đăng nhập.
Về đề này
Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #5 gồm 20 câu, thời gian làm bài 25 phút. Nguồn đề: Sưu tầm. Làm online miễn phí, không cần đăng nhập; nộp bài là có điểm theo đúng cách chấm của Bộ.
Nguồn: Sưu tầm · Cập nhật 21/10/2026
Câu hỏi thường gặp
- Đề này có đáp án không?
- Có. Nộp bài xong là xem được đáp án.
- Làm bài có cần đăng nhập không?
- Không. Bấm Bắt đầu làm bài là làm được ngay; kết quả có đường dẫn riêng để xem lại hoặc chia sẻ.
- Làm bài trong bao lâu?
- 25 phút, hết giờ bài được nộp tự động. Có thể chọn chế độ luyện tập để làm không giới hạn thời gian.
- Có in đề ra giấy được không?
- Có. Bấm In PDF để tải đề giữ nguyên thứ tự câu và phương án như đề gốc.