Định giá tài sản · Đại Học
Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #11
10 câu15 phútSưu tầm8.600 lượt làm
- Không cần đăng nhập
- In PDF đề
Không cần tài khoản. Bài làm dở được giữ trên máy này.
Cấu trúc đề
I
10 câu trắc nghiệm một lựa chọn
10 câu · 1 điểm/câu
Nội dung đề
Đúng thứ tự câu và đáp án như đề gốc. Làm bài online để được chấm điểm.
I
Câu 1. (1 điểm)
Tại sao thẩm định giá là công việc ước tính?
- A.Vì thiếu những căn cứ vững chắc và rõ ràng
- B.Vì thẩm định giá vừa mang tính khoa học, vừa mang tính nghệ thuật
- C.Vì giá trị tài sản không phải là một thực tế tồn tại
- D.Tất cả các phương án
Câu 2. (1 điểm)
Thẩm định giá các BĐS mà việc so sánh với những BĐS tương tự gặp khó khăn do giá trị của BĐS chủ yếu phụ thuộc vào khả năng sinh lời của BĐS như: rạp chiếu phim, nhà hát, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng… thường sử dụng phương pháp nào dưới đây?
- A.Lợi nhuận
- B.Chi phí
- C.So sánh
- D.Thặng dư
Câu 3. (1 điểm)
Thẩm định giá là:
- A.Việc đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
- B.Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo thông lệ quốc tế
- C.Việc đánh giá giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam
- D.Việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc thông lệ Quốc tế
Câu 4. (1 điểm)
Theo nội dung nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất, giá trị tài sản chỉ được thừa nhận trong điều kiện:
- A.Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất
- B.Đưa lại nhiều lợi ích khác nhau
- C.Sử dụng vào nhiều mục đích
- D.Tất cả các phương án
Câu 5. (1 điểm)
Theo phương pháp chi phí:
- A.Khi ước tính giá trị bất động sản không cần ước tính giá trị lô đất trống
- B.Khi xác định giá trị công trình xây dựng trên đất không cần ước tính giá trị hao mòn
- C.Giá trị bất động sản bao gồm giá trị lô đất trống và giá trị công trình xây dựng
- D.Giá trị bất động sản là chênh lệch giữa chi phí xây dựng công trình mới trên đất và giá trị hao mòn lũy kế
Câu 6. (1 điểm)
Trong hoạt động quản lý nhà nước; định giá tài sản nhằm mục đích:
- A.Xác định giá sàn phục vụ đấu thầu, đấu giá tài sản công
- B.Để tòa án ra quyết định phân chia tài sản khi xử án
- C.Để tính thuế khi tài sản được bán hoặc để thừa kế và xác định giá trị bồi thường thu hồi tài sản
- D.Tất cả các phương án
Câu 7. (1 điểm)
Trong một cuộc đấu giá ôtô Toyota Camry2.4 đã sử dụng 2 năm, giá khởi điểm là 500 trđ, các nhà đầu tư đặt giá như sau:- Ông A đặt mua giá 505 trđ- Ông X, Y, Z đặt mua giá 510 trđ- Ông B đặt mua giá 530 trđKết thúc phiên đấu giá, ông B mua được ôtô với giá 530 trđĐâu là giá trị thị trường của chiếc ôtô trên?
- A.500 trđ
- B.505 trđ
- C.510 trđ
- D.530 trđ
Câu 8. (1 điểm)
Việc sử dụng cao nhất và tốt nhất của một lô đất là việc sử dụng dẫn đến kết quả là:
- A.Doanh thu cao nhất của lô đất
- B.Giá trị sử dụng cao nhất của lô đất
- C.Tổng chi phí đầu tư thấp nhất
- D.Tỷ lệ thuê mướn cao nhất của lô đất
Câu 9. (1 điểm)
Những giá trị nào dưới đây phản ánh tốt nhất giá trị đầu tư của BĐS:
- A.Giá trị đối với người mua hoặc người bán điển hình
- B.Giá trị đối với người mua hoặc người bán cụ thể
- C.Giá trị cho các mục đích bảo hiểm
- D.Giá trị để đánh thuế BĐS
Câu 10. (1 điểm)
Đặc điểm quan trọng nào của đất bổ sung giá trị của nó.
- A.Có thể di động được
- B.Có thể chia nhỏ được
- C.Ổn định về giá trị
- D.Có thể thu hồi được
Đáp án
Nộp bài để xem đáp án, kèm điểm và các câu làm sai. Không cần đăng nhập.
Về đề này
Thi thử trắc nghiệm ôn tập môn Định giá tài sản online - Đề #11 gồm 10 câu, thời gian làm bài 15 phút. Nguồn đề: Sưu tầm. Làm online miễn phí, không cần đăng nhập; nộp bài là có điểm theo đúng cách chấm của Bộ.
Nguồn: Sưu tầm · Cập nhật 21/10/2026
Câu hỏi thường gặp
- Đề này có đáp án không?
- Có. Nộp bài xong là xem được đáp án.
- Làm bài có cần đăng nhập không?
- Không. Bấm Bắt đầu làm bài là làm được ngay; kết quả có đường dẫn riêng để xem lại hoặc chia sẻ.
- Làm bài trong bao lâu?
- 15 phút, hết giờ bài được nộp tự động. Có thể chọn chế độ luyện tập để làm không giới hạn thời gian.
- Có in đề ra giấy được không?
- Có. Bấm In PDF để tải đề giữ nguyên thứ tự câu và phương án như đề gốc.